房贷利率为什么下调？未来房价走势会怎样？

中国人民银行下调了房贷利率，这个消息对于有房贷的朋友来说一定是个好消息，可以为贷款者减轻一点点压力。这样可以促进一些无房者选择贷款来买房，更有效的推动房地产行业。那么，房贷利率为什么会下调呢？未来房价走势会怎样呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

房贷利率为什么会下调？

1、鼓励刚需和改善型购房者入市

房贷利率下调，可以减轻贷款者的负担，也减少了购房成本。2019年楼市调控，因城施策、分类指导，更多出现的“一城一策”成为重要变化。这意味着，各地根据自己的实际情况，对房贷利率进行调节。事实上，鼓励刚需入市与遏制投机炒房者并不相悖。

2、防范系统性金融风险

任何贷款都是有风险的，房贷也不例外，房贷利率过高，购房成本也会增加。因为房贷利率越高，购房者房贷压力就越大。在高房价的环境下，一旦房价出现较波动，购房者有可能断供弃房，而通过适当调降房贷利息，就是为了减轻购房者的还贷压力。这样，可以防范银行的系统性风险。同时，首套房平均利率下降，说明购房需求开始减弱。

未来房价走势会怎样？

1、人口减少，需求量变小

房子是给人居住的，而房子又是必备的，如果人口减少，对于房子的需求量自然会变小。从长期来看，中国人口已陷入老龄化时代，现在国家已经放开了二孩政策，但是在高房价下年轻夫妻生育意愿不断降低，届时老一辈人纷纷离世，新一代人口数量急剧减少，未来年轻人将继续好几套房产，随着将来房产需求会大幅减少。所以，将来房价会越来越不值钱。

2、房子价格稳定

楼市调控使房价趋于稳定，不会出现大幅度上涨或大幅度下跌的情况。楼市调控部分三四线城市会松绑，但是一二线城市不会松绑的，在限购、限贷、限房价的大基调之下，房价不可能再上涨，投机炒作资金将会逐步撤出，目前，下调首套房贷利率，是鼓励刚需购房需求，是一个值得肯定的正向举动。

3、房价将由当地居民收入预期来决定

房子的价格跟当地居民的收入有很大关系，如果二者不成正比，房子是很难卖出去的。在房地产在去投机化之后，房价将逐步去投机化、去杠杆化，回归居住理性，房价将由当地居民收入预期来决定。同时，房贷利率下调也能减轻居民的置业压力。而对于投机炒房需求，不仅要收取高利率的，更要增加其炒房的风险。

无论怎么说，房贷利率下调，对于贷款者都是一件好事，这样也能促使一些有贷款买房的想法的人去购买房子，使刚需族和房地产行业实现了双赢。好了，以上是小编为大家介绍的关于房贷利率为什么会下调以及未来房价走势会怎样的相关内容，希望能给您带来帮助！