购楼房产权 公寓和住宅的区别有哪些

现在买房屋的人是有很多的，但是买房的一些问题，大家有没有去了解过呢？产权是对于房屋很重要的，所以大家必须要对于产权有一定的了解，才不会在购买的过程中出现一些问题，让自己烦恼，接下来我们来跟大家分享一下相关的知识，跟大家说说购楼房产权？公寓和住宅的区别有哪些？一起来看看这篇文章吧。

购楼房产权

产权是财产所有权的简称，表明财产的法律归属．有了产权，就可以依法使用支配处置这些财产，并取得相应的利益．就房地产而言，大产权也叫完全产权，即该房产在法律上归谁所有，房产证就是凭证．小产权也叫不完全产权，即只有使用权（长期），但没有所有权凭证（房产证），所以法律上产权归属不明确，在买卖时存在潜在的风险，价格自然也便宜一些。

公寓和住宅的区别有哪些

1、公寓一般都是40年或50年产权，而住宅是70年产权。根据相关规定，只有购买70产权居住用地的房子才能够落户，可享受相应的学区配套。而且公寓对于配套设置要不不严，大部分都不能落户，划分学区。

2、大家购买公寓只能申请商业贷款，其首付为50％，贷款年限只有10年，但是公寓不限贷不限购；而且住宅可申请商业贷款和公积金贷款，首付比为20％，贷款年限最长为30年，不过住宅通常会受到当地限贷限购政策的影响。

3、公寓用地规划设计标准会比普通住宅更高，其公摊面积也相对更高，除此之外公寓的每层住户比较多，房子的采光相对比较差，人员居住混杂，水电按商业标准缴纳；而住宅小区管理严格，房子采光好，居住舒适度好，水电是按照民用缴纳的，生活成本更低。

以上解答的有关购楼房产权，公寓和住宅的区别有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家在买房的时候，要注意产权方面的问题，如果大家要想买公寓的话，就必须要考虑房子的地段以及相关的政策等等，都要了解清楚，才能给自己买到一个好的公寓。