广东人为什么有那么多房子 买房贷款银行怎么选择

不同人群对于经济的需求是不同的，所以在考虑投资或者是做生意的时候需要根据当地的实际情况和自己的能力来选择适合的投资项目。很多人都说南方人有钱，而且特别会做生意，那么广东人为什么有那么多房子呢，主要看个人的发展方向和长远目标来多方面的考虑。买房的时候很多人选择贷款的形式，那么买房贷款银行怎么选择呢，来看看这些具体的内容。

广东人为什么有那么多房子

以我在广东待的这两年来看，他们之所以可以不用做事大部分是因为土地的关系。他们不是聪明也不是很勤劳是因为机会吧～他们的土地都用来出租，根本不像有些地方会把房子卖出去而这一切都是因为这里的工业发达起来了。

买房贷款银行怎么选择

1、贷款利率折扣

购房者在申请房贷时候，首先要对比就是各个银行贷款利率折扣，目前央行对5年期以上贷款规定基准利率是4．9％，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别银行利率更低结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱。

2、优惠门槛

每个银行贷款门槛都不同，优惠门槛自然也不尽相同。通常情况下都是有一定要求，可不是所有人都能享受优惠或者享受利率折扣。

有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定额度，或者贷款额度占到总房款多少比例等等，才会给予申贷者一定利率优惠，这时候购房者能提前做好功课，了解清楚各个银行规定。尤其是如果你购买是新房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款新房房龄不能超过20年，甚至是10年。

3、调息方式

除了贷款利率优惠，央行调息政策也会影响着购房者需要支出房贷利息。一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多月供了。现在银行所遵循调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后下一月起执行新基准利率。另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。

4、还款方式

购房者一般都知道，房贷还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减），事实上等额本金还款法是更加节省利息，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式话会更好。

另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定违约金，建议你选择一些对提前还款限制较少银行。

上述小编介绍了关于广东人为什么有那么多房子这个问题，在广东生活的人都知道，当地的人都很勤劳，而且也会比较动脑子想一些挣钱的方法，所以很多人有钱了就会选择投资房产。买房贷款银行怎么选择呢，在买房的时候贷款银行的选择还是很重要的，主要看贷款的方式和银行的利率等方面多种情况进行参考，这些相关内容都需要了解。