趸租什么意思 租房注意什么

网络现在是非常发达的，而许多之前不太好办理的事情，现如今网上就能够实现，但就算是网络再怎么先进，大家若是对于事件没有一些基本的了解，在进行办理的时候仍然可能会出现错误，小事都如此，更别说像是房屋购买这样如此复杂的事情了，那么趸租什么意思？租房注意什么？

趸租什么意思

所谓“趸租”，就是通过从农民手中长期租赁富余的定向安置房，将这些房源纳入公租房中。房源是区街、乡富余的安置房，专项用于中关村科技园等重点企业工作人员的租赁居住和过渡周转。

1、趸租是国家统一集中租赁农民回迁楼的富余房源，租赁5年，统一装修为公租房。因主要针对中关村科技园员工，又被称为人才公租房。由于房子是从村民的转居安置房源中集中租赁的长期房源，所以租赁合同在农转非拆迁时就已签订5年的租赁合同，约定租金、租期，统一规划建设装修。有些独立建立单独的楼宇区，也有插花式分布在村民回迁楼楼层中。

签订合同时，由于是整村拆迁，往往签订合同时由乡镇或村集体动员和组织村民集体签订合同。由于是安置的回迁楼社区，往往在交通、配套方面对公租房和回迁楼有重点倾斜。此外该房产还在配租上有明确方向，主要用在中关村几个区域的科技园重点企业的员工租赁和周转及符合公租房轮候家庭的配租。

2、趸租模式不仅解决能留住北京打拼的高智商科技人才，还可以解除公租房利润低，建设资金周转不灵的局面。趸租房通过园区和企业出钱，在留人才和省资金上达到双赢。随着趸租房在各科技园和企业的内部分配与管理，也缓解了政府在房屋调控方面的压力。

租房注意什么？

1、出租房房东个人情况

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项

承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同

承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管

承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、寻找合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

上述内容主要所描述的就是小编对于趸租什么意思？租房注意什么的具体介绍，房产租住并非易事，虽然说这件事情现在网上可以去办理进行，但是网上操作难免会有一些风险性，而且房屋租住之中说法也有不少，不同的方法租住时手续也会很不一样，但是不管怎样，都是要很注重合同签署这一步。