70年产权房 70年产权房子到期后怎么办

2019/12/05 10:09:28 来源:房天下 浏览量(6297)

[摘要] 房子一直以来都是我们人生当中的大件物品,因此买房子的过程非常重要,在买房子的过程当中,我们可能会发现当下市面上的商品房产权年限大部分都是70年,很多购房者们对于70年产权房并不是特别的了解,那么下面一起看看70年产权房什么意思?

房子一直以来都是我们人生当中的大件物品,因此买房子的过程非常重要,在买房子的过程当中,我们可能会发现当下市面上的商品房产权年限大部分都是70年,很多购房者们对于70年产权房并不是特别的了解,那么下面一起看看70年产权房什么意思?70年产权房子到期后怎么办?

70年产权房

70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。根据我国对房屋的法律规定中,普通住宅的住房使用年限为:70年;工业用地住宅为:50年;商业用地住宅为:40年;综合用地住宅为:50年。

70年产权房子到期后怎么办

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事,产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权,也就是说,在70年后,土地依然是国家的,可在这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产,你是拥有的使用权的,根据法律的规定,居民产权到期后自动续约,所以大家根本不用担心自己的住宅问题,只需要缴纳一定的费用进行续约,而不需要再次办理相关证明。

3、《物权法》百四十九条规定:住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产,有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出,当房子到期时,它可以更新。房屋使用权必须由个人所有,但土地所有权属于国家所有。

4、那么,到底要缴纳多少金钱呢?在70年房子产权到期后是应当补交一定金额,但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳,而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

5、所以,买了房子的朋友也不用担心70年后的问题,到时候根据法律会自动进行续约,而要缴纳的资金虽然没有规定,但相信也不会太高,到时候,即使土地因为某些原因国家进行拆迁,国家也会给予一定的补偿,不会让你蒙受损失。

上面的文章已经给大家详细介绍了关于70年产权房什么意思以及70年产权房子到期后怎么办这个问题的全部知识,希望能够对大家有所帮助,70年产权房子到期之后是可以自动续期的,当然有可能需要大家交纳一定的土地出让金,才可以继续入住。

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