小区拆扦房屋赔偿标准 农村房屋拆迁补偿标准

如果小区比较旧，而且刚好遇上拆迁，那么可能获得一笔不小的补偿，而这个补偿每个城市都有不同的标准，而且在同一个城市也有不同的赔偿比例。大家可以看看小区拆扦房屋赔偿标准以及农村房屋拆迁补偿标准，掌握计算的方法，针对自己的房产拆迁来计算，看看到底能够赔多少钱。

小区拆扦房屋赔偿标准

拆建单位依照规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

农村房屋拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

上面介绍的就是小区拆扦房屋赔偿标准以及农村房屋拆迁补偿标准，如果大家在房屋拆迁以及房屋赔偿方面有模糊的地方，可以看看上面内容，找到合适的拆迁补偿标准。如果有房子被拆迁，可以收获比较高的补偿标准，不过具体的补偿要看当地的政策以及拆迁房屋的类型，而不是一概而论。