怎么向银行贷款买房 银行贷款怎么还款最划算

银行除了可以存钱取钱之外，还为大家提供了贷款服务，说到贷款大家应该也都不陌生了，多数人会选择在购房的时候申请房子贷款，这样可以减轻自己的经济压力，也能早日让家人住进新房子里面，很多朋友可能之前并没有了解过，那小编今天给大家讲一下怎么向银行贷款买房？银行贷款怎么还款最划算？

怎么向银行贷款买房

首先要选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请，签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

银行贷款怎么还款最划算

1、等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

以上就是小编给大家讲到的怎么向银行贷款买房？银行贷款怎么还款最划算的相关内容介绍了，向银行贷款是有流程的，在办理这些事情之前大家肯定要先熟悉，要不然可能会漏洞百出，耽误了买房的时间，更严重的可能还会让买房子的事情就成为泡沫了。