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[摘要] 随着房地产黄金十年逐渐消失，各大城市也逐步公布了限购政策，经济工作会议也确定了短期不再通过房地产刺激经济，每个行业都逃不开繁荣－衰落的周期，房地产也是如此。尽管如此，但已经到达高位的房价是不会那么轻易下跌的。
随着房地产黄金十年逐渐消失，各大城市也逐步公布了限购政策，经济工作会议也确定了短期不再通过房地产刺激经济，每个行业都逃不开繁荣－衰落的周期，房地产也是如此。尽管如此，但已经到达高位的房价是不会那么轻易下跌的，然而，房子却是生活之需，有些购房者就想，要不要到小城市买房呢？对此，行家：小心房子以后卖不掉。
一、小城市人口流入性差
其实很简单，一个城市的房价，大部分因素是受供需关系的影响的。因此，小城市的房子能不能买，可以观察一下该城市的人口流入情况，如果该城市人口在不断的流出，流入的却很少，或者说根本没有流入，那这样的话，需求房子的人会越来越少，房子就变成“供过于求”。
这样一来，该座城市的房价就一直涨不上来，未来也不具备上升的空间，而且很可能是贬值的状态。这样的房子，你买来有何用？如果你本来就在此工作，那么用来居住也无妨，但如果买来只是一年住几次，毫无意义。
二、一般小城市的房子都脱离居住的基本属性
这个观点，是针对很多外地人来说的，当然了，如果是对于本地人来说，还是具备居住属性。首先是对于大量的外地人来说，你几乎不可能会去小城市居住，因此对于你来说，不具备居住的属性。
与其同时，如果该座小城市的人口处于流出的状态，即便是出租，也没有多少人租，或者是房租很低。脱离了居住的本质，也就没有居住的需求，那么房子就没有多大的价值，因此，对于外地人来说，小城市的房子就算是便宜，也是不能买的。
三、未来人口迁移的趋势，小城市会越来越小
事实上，很多的小城市，也就是春节过年的时候，人比较多一些，但是平常都是在大城市里面工作的。从这一点来看，基本就可以预测得到，未来的人口迁移趋势也是这样的，更多的人会向大城市迁移，且在现在各大城市人才引进的下，城市和城市之间的竞争也更加的明显。
因此，在这样的背景下，大家几乎可以预知得到，小城市人口将会越来越少，即便是你有房子，但是很多人并不会在这里长久的居住，因此，这样的房产，并不算是优质的资产。
以上就是本文的全部内容了。看了上面的内容之后，相信大家也就知道了，为什么小城市的房子这么便宜，却很少有人会买的原因了吧？其实，一个城市的房子值不值得选购，还是要看这个城市的人口流入状态，未来的发展前景等，比如北京、上海等，他们的产业，注定了它会吸引很多人口的流入，那么这样的城市的房子，就具备更高的价值，而且具有很好的上升空间。
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