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[摘要] 现在购房选择按揭贷款的人比比皆是,可以说现在百分之八十的人都会选择按揭购房,虽然很多人都成功得到了银行的放款,但是也有部分人是没有通过的,由此可见,想要通过银行贷款是需要大家满足一定的条件的,那今天小编就给大家讲一下购房按揭贷款条件是什么?
现在购房选择按揭贷款的人比比皆是,可以说现在百分之八十的人都会选择按揭购房,虽然很多人都成功得到了银行的放款,但是也有部分人是没有通过的,由此可见,想要通过银行贷款是需要大家满足一定的条件的,那今天小编就给大家讲一下购房按揭贷款条件是什么?购房按揭贷款如何办理?
购房按揭贷款条件是什么
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
购房按揭贷款如何办理
一、办理住房贷款需要提供的资料如下:
个人贷款申请书,个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等),个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明),个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料,
购房首付款证明,购房合同等证明贷款用途的资料,购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等,银行认为需要提供的其他有关材料。
二、办理流程:
申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:本人户口本、身份证或其他有效居留证件,职业和收入证明,购房合同或意向书等有关证明材料,建设银行经办机构要求提供的其他材料;
调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入开发商帐户。
以上就是小编给大家讲到的购房按贷款条件是什么?购房按揭贷款如何办理的相关内容了,购房贷款的条件还是有那么多,大家在贷款购房之前先对这些情况都了解清楚,确定自己符合条件了再去申请,免得做无用功,办理方式这里也讲到了,大家可以参考一下。
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