贷款额度不够怎么办 影响贷款额度的因素

很多人在买房的时候都会选择贷款去购买房子，对于这些选择了贷款买房的人来，在办理房贷的时候肯定最关心的就是自己可以贷多少额度，因为贷款的额度如果不够是很麻烦的事情，那么接下来大家就来一起看看贷款额度不够怎么办以及影响贷款额度的因素有哪些的相关内容吧。

贷款额度不够怎么办

1、申请组合贷款

如果大家在购买房子的时候，房主的总价是200万，而大家使用公积金贷款申请到的额度是120，那么除去大家支付的首付60万，这个时候就还剩20万的差额，这20万就可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，而办理组合贷款的时候会涉及的银行与公积金中心这两个机构，审批周期在3个月以上，需要等待的时间还是挺久的。

2、申请商业贷款，公积金余额支付剩余房款

通常情况下，在贷款者向银行提交完贷款申请之后，银行一般都是在两周左右就会放款，并且只要大家是符合银行的贷款要求的，那么一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，但是前提条件是大家公积金账户里面后足够的余额。

3、其他贷款渠道

银行不同，那么银行在审批贷款者贷款时的审核标准也会不同，所以相同的贷款人在不同银行的贷款额度可能都会存在差别，所以大家在办理贷款的时候一定要多咨询几家银行，然后在房贷政策较为宽松的银行申请，这样就可能获得期望额度的。

4、借款支付

如果大家在贷款买房的时候差额并不多，那么大家还可以考虑去向自己的父母或者是自己的好朋友那里借一下钱来支付剩下的房款，但是如果金额过多，短时间内还款有难度，那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。

影响贷款额度的因素

1、年龄

在贷款办理贷款的时候，如果自己的年龄太大，那么不仅会影响到还款年限，还会影响到自己的贷款额度，一般来说，银行审核贷款时要求贷款者的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，而50-65周岁的人申请房贷时，一般都不容易通过银行的审核。

2、还贷能力

银行在审批贷款的时候肯定都会重点审核贷款者的还款能力，而贷款者的还款能力主要体现在贷款者目前月收入水平上面，因为月收入直观的体现了贷款者的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的两倍。

前面的文章为大家介绍的就是贷款额度不够怎么办以及影响贷款额度的因素有哪些的相关内容，在大家办理贷款的时候，能够贷款到的额度是受到多方面因素影响的，所以大家在办理贷款的时候就应该多去了解一些贷款方面的内容才行。