房贷断供之后有什么危害？这几点需要注意

贷款买房是我们大多数人买房时的首要选择，在申请房贷的时候，银行对于借款人的要求极为严格，而房贷所需的年限也比较长，在长达二三十年的还贷过程中，如果借款人因为经济压力出现房贷断供的话，对于购房者来说影响是很大的，所以购房者需要了解清楚，房贷断供之后有什么危害？

1、购房者有违约责任

房贷出现断供的情况，一般都是由于购房者的原因而导致的，而购房者在买房时和银行以及开发商都签订相关的合同，因此购房者也是需要承担违约责任的，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出，而且对于购房者自己而言，还会在个人征信报告上留下不良记录。

2、解除贷款合同

借款人在申请贷款的时候，会和银行签订相关的借款人合同，借款合同中对于借款人的房贷一般是有约束的，违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定，如果借款人因为自身的原因导致房贷断供的话，在累计到达一定次数之后，银行调查清楚就会和借款人商谈解除借款合同。

3、房屋被拍卖

借款人在申请贷款的时候，会以自己的房屋来作为抵押，而如果房贷断供之后，银行会进行确认，如果借款人无法按时偿还贷款的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用来偿还购房者所欠的贷款，如果还有剩余的话，则将余额退还给贷款人。

4、产生罚息

购房者在没有按时偿还月供的情况下，银行就会对购房者的贷款进行处罚，就会产生罚息，房贷所产生的罚息比较高，如果断供的时间越长的话，对于借款人来说就越为不利。

5、浪费了钱财

购房者在购买房屋的过程中会花费很多资金，光是购房首付款就需要几十万甚至上百万，而且除了购房所需的首付款以外，还会有一些其他的购房支出，比如中介费、房产交易税费等，而如果房贷断供的情况比较严重的话，那么所花费的这些钱也会打水漂。

6、开发商也有责任

很多人认为开发商的房屋出售之后就没开发商什么事情了，其实不然，开发商在借款人和银行之间是一个重要的保证人，如果开发商的房屋在交易过程中出现问题的话，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则也是需要承担相应民事责任的。

以上就是关于房贷断供之后有什么危害的相关内容，当购房者因为资金问题出现房贷断供的话，只能想办法来进行补救，可以先向银行申请延长贷款期限，或者向银行申请暂停还本金的方式，以此来进行补救，但是在申请房贷的是是量力而行，不要做超出自己能力所负担的决定。