买的房子116平公摊面积就走29平合理吗 公摊面积的危害

买房子会根据家里的人数情况来选择平米数，不管要买多大的房子它是有平均的公摊面积的，那么，我们大家一定要先看一下买的房子116平公摊面积就走29平合理吗，如果合理的话是可以按照这个平米数的，如果不合理的话要按照标准的平米数来进行，此外，对于公摊面积的危害有什么。

买的房子116平公摊面积就走29平合理吗

合理。公摊面积事实上是一个计算方法和概念，是李嘉诚首创的，并把它从香港传播到了内地，成为中国现在普遍适用的常态化房产计算办法。公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。

如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15％—25％以内，至多30％（很少），过高的话也是不划算的。

公摊面积的危害

1．价格幻觉

公摊面积会让购房者产生价格幻觉，例如，一套房子一共100平米（建筑面积70平＋公摊面积30平米），售价是是200万元，也就是每平米2万元。如果按照套内面积来出卖呢，那就是每平米2．86万元，存在相当大的价格差异。也正因为公摊面积的存在，给购房者造成了价格较低的错觉。

2．公摊面积数目不详

公摊面积对开发商和物业来说，是有利的一面，因为业主可以测量自家的实际使用面积，但是公摊面积却是不能测量的。所以大多数业主连实际公摊多少都不知道，只能看着购房合同上写着多少。甚至部分黑心开发商或者物业把地下室、车棚都算进来了，而国家规定这些不能计算在公摊里的。

上文已经告诉了大家买的房子116平公摊面积就走29平合理吗，这个相对来说是比较合理的，公摊面积事实上是一个计算方法和概念，如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备公摊就比较小，如果有电梯的话，那么公摊相对来说就比较大，同时，也告诉了大家公摊面积的危害都有什么。