买房协议书怎么写 买房协议书具有法律效益吗

购买房产这件事情大家都知道，是非常困难的事情，当然事情如此复杂，其中也必定有一些道理，原因正是因为其中很多点的出现，再有就是几个证件方面，繁多的证件让事情变的特别麻烦，除了合同这个情况，其次就是在于协议书方面，那么问题就来了，买房协议书怎么写？买房协议书具有法律效益吗？

买房协议书怎么写

标题，可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。订协议双方的基本信息，在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息。身份证号，房子具体位置，双方签字，手印等。

1、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容：（1）协商目的，（2）协商目的责任，（3）协议的时间和期限，（4）协商目的条款和酬金｛价格明确总额大写必须明确货币种类｝，（5）履行条款期限，（6）违反条款的责任处理

2、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

买房协议书具有法律效益吗

1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。

2、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

3、购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

4、同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房协议书怎么写？买房协议书具有法律效益吗的具体介绍，购买房产的时候，协议书的书写最为重要，相较于合同，两者的重点程度也是不相上下，但在进行时，面对每一种情况，都得要有同样的重视态度，这样不管是如何，最终的事情办理都会非常顺利。