物业费不交有什么后果？你还心存侥幸吗

购买房子的费用可不低，很多人在买房子之前都会担心购房费用的问题，但是却没有考虑过购买房子之后的费用问题，买了房子之后，还需要养房子，养房的费用也不少，并且名目比较多，比如说每个月固定的贷款金额，物业费和水电气等费用，今天小编就来讲讲物业费，那么物业费不交有什么后果呢？你还在心存侥幸吗？

物业费不交有什么后果？

1、违反物业合同

如果是购买新房的话，我们在办理接房手续的时候是有签订物业协议的，并且这个时候就要开始交物业费了，如果购房者不交物业费的话，就违反了物业合同，需要承担违约责任。购房者在办理接房手续的时候一定要注意看物业合同中的相关规定，注意不交物业费用的违约责任有哪些，避免给自己带来损失。

2、卷入司法麻烦

其实业主不交物业费的情况在我们生活中还是比较常见的，根据相关规定，如果物业公司没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费，不交物业费的业主多了，物业公司就没有足够的经费运转，最开始的时候，物业公司会催缴物业费。如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，由于业主不占理，这种情况下业主只能败诉。

什么情况下可以不交物业费？

1、开发商延期交房

物业费是从购房者实际接房的时候开始缴纳的，如果购房者购买的是期房，遇到了开发商延期交房的情况，由此产生的物业费用应该由开发商承担，这种情况下，购房者就可以不交这期间的物业费了。但如果是接了房，不管业主有没有实际居住，都需要交纳物业费。

2、物业违规收费

大家在选房子的时候也要注意查看物业公司的资质，尽量选择品牌物业公司，这样的物业公司更可靠一些，基本不会出现违规收费的情况，在我们生活中，物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜，有些业主不敢多说，就只能忍气吞声。其实根据相关规定，如果物业公司违规收取其他费用，业主是有权拒绝交纳这部分费用的。

3、未经相关部门批准

这一点很多人可能都不会去核实，其实有些物业公司确实会存在未经相关部门批准就收取物业费的情况，根据相关规定，物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果购房者了解到物业公司还没有获得相关部门的批准，那么就可以不必交物业费。

虽然说不交物业费不合理，但是也要分具体情况来看的，有些情况下，业主如果没有交纳物业费的话，也是合情合理不会承担责任的，对于物业公司侵犯自己权益的情况，购房者要采取合理的措施来处理，以上就是关于物业费不交有什么后果的介绍了。