海口限购下怎么买房 海口买房流程有哪些

近几年来，因为各种各样的房屋购买政策出现，让很多人开始不太清楚房产交易到底该如何进行，其实要明确好房产上的办理，只需要把政策从都到位了解一遍就可以，政策看似很容易就能清楚，其实其中有包含到各个因素，因而处理起来，也是十分具有挑战性的，那么海口限购下怎么买房？海口买房流程有哪些？

海口限购下怎么买房

《通知》明确规定，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

1、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50％。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40％。相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50％。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

2、《通知》还明确了，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

海口买房流程有哪些

1、查询购房资格

有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备首付款和购房定金

虽然现在可以贷款去购买房子，但是购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以购房者在买房的时候应该要想好买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。

3、看房选房

购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

上述内容主要所描述的就是小编对于海口限购下怎么买房？海口买房流程有哪些的具体介绍，房屋的限购是现在最麻烦的事情，但是这个政策也必须要有，否则房产上的价格提升速度会特别快，而限购对于一些人的房产交易影响也没有太大，若是初次购房，也是不用很在意限购政策，所以这点是需要清楚地。