二套房贷款利率 买房首付不够怎么办

我们知道贷款的形式和方式有很多种。二套房贷款利率根据不同的银行政策和政府政策，二套房的贷款也会有一定的差异，但通常来说，二套房贷款利率相对套房来说会偏高一点。买房首付不够怎么办，在购买之前，我们就需要做一个具体的购房预算，包括贷款购房的还款计划的，下面我们就来详细的看看都有什么办法。

二套房贷款利率

二套房利率一般在基准利率的基础上进行上浮，不同的银行上浮的比例都不一样，一般在10％到20％；在2019年商业贷款基准利率一年以内（含）4.35％，一至五年（含）4.75％，五年以上4.90％；在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下为2.75％；5年以上为3.25％。

买房首付不够怎么办

1、抵押旧房子

如果购房者在购买二套房的时候遇到首付款不够的情况，则可以考虑将套房子抵押出去，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。不过这种方式并不一定适合所有人，抵押旧房子，再贷款买二套房，那么购房者就要还两笔贷款，还款压力很大。而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短，这种方式只适合一些收入较高，工作稳定的人群。

2、利用公积金

相信很多人所在的公司都有为员工交纳个人公积金，个人公积金的用途有很多，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么在遇到首付款不够的时候也可以利用起来。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

3、改变购房目标

买房子还是应该量力而行的，如果购房者自己的经济实力确实有限，没必要为了买房子而让自己悲伤沉重的债务。如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，则可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，这样首付款也会随之降低不少。

4、寻求父母帮助

买房子是自己的事情，父母虽然都非常疼爱自己的子女，作为子女的也应该多为父母着想一些。虽然自己买房子首付款不够，在父母经济条件允许的情况下可以找父母帮忙，但父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

一般来说第二套房屋的购买贷款和还款利率都是有一定差别的，那么根据不同的城市和不同银行的政策，这个浮动的比例也是不一样的。买房首付不够怎么办，上面小编简单的给朋友们说了几种方法，购房之前一定要做好购房预算，不要着急。也可以通过一些抵押或者是其他的方法来解决首付的问题。