一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是怎样？

在房产方面，一旦是有事情产生，那么大家的考虑都会很多，而其实在有些时候，这类事件的解决并不是那么容易的，而且即便是有过考虑，也并不会有太好的效果，往往都是得要清楚几个重点是什么，才可以明确出一些情况到底如何，在于使用面积上，也同样是如此，那么一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是怎样？

一般一套120平米实际使用面积是多少

一般来说，房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的值＝公摊面积÷套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。

1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的，一般120平米实际使用面积是100平米左右。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

实际使用面积是怎样

1、使用面积（Usablearea）是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

上述内容主要所描述的就是小编对于一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是怎样的具体介绍，房产的实际使用面积关乎到的就是大家平时所能使用的面积，而这种问题，就会和一些政策之中与面积有关的因素有联系，所以必须都得清楚，否则得出的一些数据，可能就是会不太准确。