等额本息是什么 贷款买房要注意什么

在购房者办理贷款的时候，是有很多的事情需要购房者去确定的，而贷款之后的还款方式就是其中一件事情，对于还款方式，相信有不少的人都有听过等额本息这种方式，但是却不了解它具体的意思，那么等额本息是什么？贷款买房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

等额本息是什么

等额本息是贷款者在贷款之后的一种还款方式，当贷款者选择了等额本息的还款方式之后，就需要贷款者在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。而选择等额本息的贷款者在还款前期，每月的还款金额是会少于选择等额本金的贷款者的还款金额，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，所以这种还款方式经常被银行使用。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷要量力而行

大多数的购房者在办理贷款的时候都会觉得自己的贷款额度肯定是越高越好，但是大家要清楚，只要办理了贷款那么就需要去按时偿还才行，并且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么所需要支付给银行的利息也就越多，这样购房者自己的还款压力也就越大。

2、提前准备好贷款资料

办理贷款不是一件简单的事情，在购房者办理贷款的时候还需要把贷款的资料给准备好才行，如果贷款的资料不齐，那么肯定是办理不了贷款的，而贷款所需要的资料有：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3、提供真实资料

在贷款者向银行提交贷款申请的时候，一定要提供真实有效的贷款资料才行，一旦银行发现贷款者所提供的资料存在虚假的情况，那么贷款者的房贷申请就肯定是不能通过的，一旦房贷办理不下来，那么开发商那边就很有可能要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付一定的违约金出来。

4、事先要清楚还款方式

在贷款的时候，贷款者一定要确定好自己的还款方式，通常来说，现在的还款方式主要是等额本息与等额本金这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小，大家要根据自己的收入情况去进行选择才行。

5、一年之内不要提前还款

虽然有不少的银行都支持贷款者提前去偿还贷款，但是贷款者自己也要注意，就算银行支持提前还款，一般也要求是在贷款者还贷满了一年之后才能提出申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

等额本息是什么？贷款买房要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，大家在买房的时候办理贷款是一件大事，所以大家一定要把贷款买房的注意事项这些给了解清楚才行，只有自己了解清楚了，在办理贷款的时候才会更顺利。