买带装修的二手房要注意啥？这4 点要提前知道

有一些上班族，没有时间装修，就会挑选一些带装修的二手房来购买，这样能节约很多时间，也会省不少事，基本上能做到拎包入住。但是在跟卖房者谈的时候要弄清楚，哪些东西是包含在房价里的，也要把这部分写在合同里，以防卖家后悔。那么，买带装修的二手房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

注意卖家是否结清之前的物业等费用

居家过日子，都是要用到水电、电视、电话的，这部分的费用一家要让卖家交齐。在交房时，买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致，还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。在买卖合同中，双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用。在各种费用交割完成之前，买家可以预留一部分尾款。并在买家验收完后再支付给卖家。

注意固定装修设施和家具的约定

带装修的二手房，顾名思义就是已经装修过的房子，而在二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高，通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益，尤其是家具，一般无法像家电一样确定具体型号来约束，给售房人留有更换的余地。因此，买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议，以此保证交易能够顺利进行。

室内格局是否方正

买二手房，首先要看房子的格局，一定要买定内方正的，不能不奇形的。房屋格局是我们选房时最在意的一个内容，整个室内空间的布局是否方很重要，我们在购房时一定要避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房型影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。

房屋的漏水情况

有的二手房年限久了，有可能存在漏水的情况，在看房时要着重看一下。搬进新家，最害怕的就是房屋质量有问题，选房时我们要特殊注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序。如果购房者你比较外行，也可观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。

带装修的二手房可以即买即住，有的二手房把家电、家具都赠送给购买者了，购买者就可以直接入住了。但是在购买前要把一些细则写在合同里，以免卖方反悔。好了，以上是小编为大家介绍的关于买带装修的二手房要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！