电梯房次顶层能不能买 买顶层的房子要注意什么

很多朋友在购房的时候会在电梯房和楼梯房之间做选择，最后大部分人都是选择了电梯房，其实电梯房也是有一定的好处的，大家在购买的时候应该也会去了解这些情况，但是对于电梯房，有些人不愿意购买最底层和最顶层，那么小编就带大家了解下电梯房次顶层能不能买？买顶层的房子要注意什么？

电梯房次顶层能不能买

次顶层其实就跟顶层是同样的，都是会有漏水和过热的困扰的，尤其是在夏天和下雨天的时候，但是可能相对于顶层来说这种情况会稍微减轻一点，还是选择中间楼层，因为不仅仅没有这样子的困扰，而且出入也会很便利。

当然买房的时候还要注意价格，有些开发商会把每个楼层的房屋定价设置的不一样，像黄金楼层价格一般都是最贵的，但是像一层和高楼层的价格会低一点。

买顶层的房子要注意什么

1、注意保温效果

顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。

2、出行不便

住在顶层，出行都是依靠的电梯，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。如果是30多层的房子，下了班回家发现电梯坏了，我想是谁都不愿意爬那么多楼回家吧！如果是早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。如果遇到电梯坏了，就更惨了。

3、容易渗水

顶层的房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的房子，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后，个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。

以上就是想小编给大家讲到的电梯房次顶层能不能买？买顶层的房子要注意什么的相关介绍了，电梯房的楼层都比较高，有些朋友不购买顶层可能是觉得太高了，从上往下看会比较难受，有的朋友会觉得顶层有漏水的现象，所以大家购房也要结合这些因素来考虑。