买的房子116平公摊面积就走29平合理吗 公摊面积是什么

经历过房产上交易的人，对于房屋之中的很多事情必定都是有了解的，而在近期，很多新手都是看中了房屋的价格和交易手续调查，而忽略了另外的一些，其实这样对交易状况的调查来说，并没有太多好处，因为房产上，各种大事都是需要懂的才行，尤其也是像公摊面积方面，那么买的房子116平公摊面积就走29平合理吗？公摊面积是什么？

买的房子116平公摊面积就走29平合理吗

合理，多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的标准就可以。

1、116㎡的房子，公摊面积30％是不合理的，公摊面积合理区间主要有：7层以下的7％－12％，7－11层的10％－16％，12－33层的14％－24％，别墅类的1％－8％。

2、这个公摊面积是不确定的。比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。所以不好说结果。其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70％，而有的将近85％，这也是相差很多的。

公摊面积是什么

1、公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。

2、公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

3、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

上述内容主要所描述的就是小编对于买的房子116平公摊面积就走29平合理吗？公摊面积是什么的具体介绍，购买房产时，公摊面积是一定要清楚地，因为公摊的多少，与大家实际获得的面积有关系，若是没做到了解，在日后购买完以后，才可能发现问题，这样到头来，坑害的也一定会是自己。