定金和订金的区别是什么 交定金要注意什么

定金与订金这两个词语相信很多人都是有听过的，因为当大家在买房的时候开发商那边一般都会要求大家去缴纳定金或者是订金，而很多人在缴纳的时候根本就不清楚自己到底缴纳的是定金还是订金，那么接下来大家就来看看定金和订金的区别是什么以及交定金要注意什么的相关内容。

定金和订金的区别是什么

1、手段不同

定金只是属于一种担保的手段，而缴纳定金只是为了担保债务的履行，缴纳定金并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金的缴纳就只是一种支付的手段了，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，所以缴纳订金之后也没有办法证明合同成立。

2、退还情形不同

在大家缴纳了定金之后，如果出现了违约的情况，那么大家是没有权利要求接受定金那一方退还自己定金的，而如果接受定金一方出现了违约的情况，那么就应双倍返还定金给大家，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的一种作用。但是如果大家缴纳的订金，那么如果有一方违约了，订金要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金缴纳的数额不是买卖双方可以决定的，一般来说，当大家在缴纳定金的时候，缴纳的金额在法律上是存在一定限制的，在《担保法》上规定了定金数额不能超过主合同标的额的20％，但是订金缴纳的金额就是由买卖双方自由的去约定，法律方面是没有任何限制的。

交定金要注意什么

1、交定金不能用口头协议

有不少的购房者在把定金缴纳给开发商那边的时候都是只做了口头上的协议，但是口头上的协议是不具备任何法律效力的，没有法律效力，就不会受到法律的保护。因此，购房者应当增强法制观念和自我保护意识，如果自己在与开发商签订认购合同时，缴纳了一笔定金，但是又不做书面协议，如果之后想要找开发商开发商索要定金，那么是非常有可能被开发商拒绝返还定金的。

2、注意定金条款的陷阱

虽然有不少的购房者都是与开发商那边签了定金条款的，但是很多的购房者都不知道，双方虽然是立了定金条款的，但是只有在自己交付了定金后，合同才会生效，所以购房者自己一定要在定金条款中注明不履行合同的具体情况，这样才能防止一些开发商利用自己缺乏购房方面的经验，设下陷阱让自己违约。

前面的文章为大家介绍的就是定金和订金的区别是什么以及交定金要注意什么的相关内容，定金与订金之间的差别还是非常大的，所以如果大家在买房的时候，开发商那边有要求大家缴纳定金或者是订金的时候，自己一定要注意去区分它们之间的区别。