买的房子116平公摊面积就走29平合理吗 公摊面积是怎样

2020/01/03 11:55:18 来源:房天下 浏览量(5385)

[摘要] 大部分人虽然说现在有一个购买房屋的心思,但是在房产的了解上,其实是很少的,而这样的情况下,绝对也不能进行房产办理,办理房产的前提是要有调查,而不论是基础还是重点,买的房子116平公摊面积就走29平合理吗?公摊面积是怎样?

大部分人虽然说现在有一个购买房屋的心思,但是在房产的了解上,其实是很少的,而这样的情况下,也不能进行房产办理,办理房产的前提是要有调查,而不论是基础还是重点,都要有,毕竟在购房时,时不时也就可能会遇到一些情况,那么买的房子116平公摊面积就走29平合理吗?公摊面积是怎样?

买的房子116平公摊面积就走29平合理吗

基本上合理,公摊面积是21平米,所说的套内面积就包括墙体面积,建筑面积就包括所有公摊面积,所以公摊占面就是116-95=21㎡。

1、公摊面积是不确定的。比方说一梯两户,没有电梯的话,一般公摊大约7、8平米,但是有电梯就要10平米左右。同样的房子,一梯三户,没有电梯。公摊只有5,6平米,有电梯的话是要7,8平米。所以不好说结果。其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%,而有的将近85%,这也是相差很多的。

2、如果是洋房,得房率在85%左右,套内面积在100平左右,如果是11层的轻洋房,得房率在80%左右,套内面积在96平左右,如果是30层高层,得房率在72-75%左右,套内面积在86-90平左右。

公摊面积是怎样

1、公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。

2、公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

3、各产权户的电梯井、管道井楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

4、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

上述内容主要所描述的就是小编对于买的房子116平公摊面积就走29平合理吗?公摊面积是怎样的具体介绍,购买房产时的公摊面积,是房产里非常关键的点,因为主要与价格有关的,就是这个面积,所以面积不同了,对大家也很重要,近期公摊面积方面的分担政策又有改动,因此想要了解清楚,就得重新做好了解。

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