第一次看房怎样可以变成没人敢忽悠的内行？

对于大部分次买房的小白来说，进售楼处由于很多问题都不懂，很容易被经过专业培训的销售人员忽悠，别人说啥就是啥，于是，在进去售楼部之前，就想学习得专业一些，最起码不能让售楼小姐轻易看出自己是个购房新手。那么，小编今天就教你如何装成老手防忽悠，知己知彼，才能百战百胜。

一、进售楼处

很多售楼处从你进门开始就会十分热情的招待你，不要被售楼处的热情吓到，一定要装作去过很多售楼处的样子，甚至很多比这待遇更好的。

更多时候，售楼小姐可能会问你是否有预约，如果你有预约的话，就报售楼小姐的名字，如果没有就说路过随便进来看看，或者在哪里看到广告就过来看看。一定不要表现出十分在意这个楼盘的样子，你要让他们觉得你并不是奔着这个楼盘来的，也不一定选择这个。

二、看区位图

如果你确实次来这个楼盘看房，可以大方承认对这片区域不是很了解，先看看对方怎么说，一般他们会给你比划项目周边的配套规划，这些术语都是楼盘开始卖之前策划就写让置业顾问背的，里面有多少真实成分又有多少水分呢？

还有，有一点大家是一定要自己心中有数的，那就是，位图上有很多规划，是根本没有确定的，以后规划一变，没有白纸黑字，到时你怎样去维护？因此这些配套规划你一定要问清楚。但是就算问清楚了，显然有些售楼小姐的话，只能信一半，靠谱的是自己去规划局网站查。

三、看沙盘

记住一点，就算沙盘再美，毕竟都是假的，这时候你要看一些有实际性的东西，比如，绿地率和绿化率分别是多少？容积率是多少？车位配比是怎么样的？楼间距是多大？沙盘上一些灰色或者黑色的小盒子，分别是什么？

小区周边有什么不利因素？得房率是多少，如果说是高端楼盘的话，问下有没有泳池会所，已及小区的外立面，是不是都是石材干挂？

四、看户型

在你看房的时候，在很多情况下，为了做好交易，置业顾问还是会把所有在售户型都拿出来给你看看的。先听听他怎么说。为了促进成交，他一般会根据你的预算来推荐户型，别着急，反正又不是今天就要决定买房。

更不要轻易跟着置业顾问的话走，不要他觉得你适合，你就觉得自己也适合。这个时候下决定很容易不理智，户型图先拿着，回去好好研究，毕竟关于户型的问题，不是一两句话能说清白的。

以上就是本文的全部内容了。怎么样，看完上面的知识之后，相信聪明的你也学会了吧？总而言之，学会以上几点，在售楼部你能避免99％的陷阱，还有，在这里提一提关于样板间的事，一定要询问实际的层高是多高，开间和进深分别是怎么样？窗户以及实际朝向等等，整个流程结束后，购房者可以货比三家，算价尽量索取优惠。