2018年只有房产证没得土地证的房子能过户吗 房子如何过户

在买房子这件事情上大家关心的也是比较多的，如果要买房的话，一定要注意一下具体的买房细节，很多朋友们购买房屋的时候，可能会遇到只有房产证没有土地证的情况，这让很多的朋友们比较担心。那么2018年只有房产证没得土地证的房子能过户吗？房子如何过户？我们来了解一下吧。

2018年只有房产证没得土地证的房子能过户吗

只有房产证没得土地证的房子能过户，有房产证就可以过户。一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；

1、既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；

2、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。

房子如何过户

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。主要介绍房产过户的手续，双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

1、将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。

2、税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。

3、温馨提示：房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。

对于房屋过户的细节，相信大家可以了解一下，这样对自己办理房屋买卖都是有一定帮助的，以上就是关于2018年这个房产证没得土地证的房子能过户吗和房子如何过户的相关介绍，大家要了解一下具体的过户细节，提前准备好相关资料和证件。