单价和总价哪个更重要？哪些因素影响房价

在购买房屋的过程中，购房者需要花费很大一笔资金，大部分购房者在买房的时候都会被单价低的房屋所吸引，但是单价低的房屋并不是代表总价就低，购房者如果过度关注单价而不注意总价的话，也会导致自己的购房预算不够，那么买房单价和总价哪个更重要？哪些因素在影响房价？

买房单价和总价哪个更重要？

房屋总价就是指一套房屋的价值，房屋总价是反应在房屋价值上的，具有完整的代表房屋的意义，而单价只是某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来，房屋的单价只是总价的单位面积价格，和房屋总价有着不同的意义，购房者在购买房屋的时候如果对于房屋的价格认识不清的话，就有可能在购买房屋后发现房屋价格没有达到自己的预期，

哪些因素在影响房价？

1、房屋地段

房屋价格的高低会受房屋所在地段的影响，一般来说如果是在商业区的房子和郊区的房子相比，在价格上会有很大的差异，因为郊区的房子在地段上来说比较差一些，因此购房能力有限的朋友会选择购买郊区的房子，而商业区的房子和郊区的房子价格相差可能会有一倍多。

2、交通便捷度

购房者在购买房屋的时候也会对房屋的交通进行选择，因为大家也不希望把过多的时间浪费在交通工具上，即便是有自己的交通工具，购房者在选择房屋的时候也会选择交通便利的地方居住，这就使得交通便利的地方房价相对来说比较高。

3、房屋房龄

如果是购买二手房的话，二手房的房龄对于房屋价格的影响也是很大的，即便是在同一地段绑定较大的房子和房龄较小的房屋相比，在价格上就会有很大的差异，购房者在申请贷款的时候，银行也会考察房屋得房率，一般来说房龄越大的房子，购房者申请贷款的难度也就越大，所以房龄比较大的房屋在出售的时候价格会比较便宜。

4、周边设施

不管购房者是买房用于自住还是用于投资，都会关心小区周边的配套设施情况，而如果小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施的话，这样的房屋在出售的时候，要比配套设施不齐全的房屋价格高。

5、城市规划

购房者在买房的时候都会关心城市规划，因为城市规划对于房价来说影响是很大的，而城市规划是随着经济发展人口增长作为布局或者全局调整，比如说先挣的可开发区域或者对旧城区进行改造的话，那么这些都是会影响房屋价格的。

关于买房单价和总价哪个更重要？哪些因素在影响房价的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在买房的时候，除了需要对单价和总价进行了解之外，还需要了解房屋的户型、房龄、周边规划、配套以及一些其他的因素，在对房屋进行全方面的了解之后，购房者再来决定是否要购买开房屋。