银行放贷时间一般是多久? 银行人员这样说

2020/01/10 09:06:34 来源:房天下 浏览量(16339)

[摘要] 每个准备贷款买房子的人在签订购房合同之前,都很想知道这个问题:向银行申请的住房贷款什么时候能审批下来?因为大家在买房的时候都会和卖方或者是开发商约定交房款的时间,而如果银行放贷时间太久的话,就会影响到房款的交付,就会造成购房者违约了。

每个准备贷款买房子的人在签订购房合同之前,都很想知道这个问题:向银行申请的住房贷款什么时候能审批下来?因为大家在买房的时候都会和卖方或者是开发商约定交房款的时间,而如果银行放贷时间太久的话,就会影响到房款的交付,就会造成购房者违约了。因此,今天小编就来说说这个问题。

其实,大家在申请房贷成功之后,究竟贷款需要多久能够放款,小编认为这是一个没有标准答案的问题,不同的交易,不同买家,不同的业主,不同的房子,不同的政策时期,不同的银行都有影响。

甚至,有些时候,就连同个城市但是不同的支行,不同的经办,甚至到不同的房管局办理,请不同的中介按揭协助办理时间都会不同。这里需要分步骤解析,只要做好每一步,相信时间会大致心里有数的。

一、签约后何时申请贷款?

就按在实际生活中通常情况来说的话,针对银行,贷款类型,房屋,业主,买家等相关要求及时准备申请贷款需要的证件,督促银行尽快录入上报,然后早点出同贷书。这个同贷书,一般需要时间通常3天到一个月。

二、出同贷书后尽快去房管局办理过户抵押手续需要的时间

这个过程,其实是很关键的,怎么说呢?比如,如果买家首付款不到位或者人员,证件,时间无法凑齐,尤其业主还欠银行钱需要赎契,这是很耽误时间的。故而需要积极配合尽快去过户,这个需要时间三天到三个月不等。

三、过户办妥抵押后尽快放款需要的时间

这一步也很重要,为什么小编会这样说呢?是因为这个时候放款需要的资料尽快给银行,银行尽快将资料送到放款岗排队。这个环节最重要的是解决放款额度,这个需要时间三天到三个月不等。

综上,可以分析得出的就是,银行放贷时间真的是说不准的,影响因素太多了,而且又是因人因事因条件而不同的。因此,放款需要的时间就是具体情况具体分析了,快的话一个多月,慢的话,也许半年,甚至更久了。

以上就是本文的全部内容了。查看有没有购房资格、看房、签订合同、向银行申请贷款、过户等等,做了那么多,终于就要入住新房子,而此时最关键的就是等待着房贷的放款了,只有房贷放款了,开发商或者是卖方拿到了房款,购房者就不用担心自己会面临违约的风险了,因此,大家可以按照上面挜计算一下,自己的房贷大概多久能拿到,最后,在这里希望大家早日买到适合自己的房子。

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