上海差价换房新政策 上海买房条件2019新政

2020/01/13 13:34:16 来源:房天下 浏览量(6249)

[摘要] 上海买房子是有当地的政策的,而且对于本市户口和外地户口的人群买房来说也有不同要求的。那么上海差价换房新政策是什么呢,差价换房也是一种买房的方法,当然也需要根据个人的需求来进行换房。上海买房条件2019新政包括什么样的内容呢。

上海买房子是有当地的政策的,而且对于本市户口和外地户口的人群买房来说也有不同要求的。那么上海差价换房新政策是什么呢,差价换房也是一种买房的方法,当然也需要根据个人的需求来进行换房。上海买房条件2019新政包括什么样的内容呢,这些相关的小常识可以多进行了解和分析,这样对于上海卖房这个问题有很好的参考。

上海差价换房新政策

房屋产权交换,交换的房屋价值相等的,免纳契税;交换价值不相等的,由多支付货币、实物或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换房屋均应按现值作价,如双方的房屋价值悬殊,又不找价的,其差额部分应视为赠与,由多得的一方缴纳赠与契税。以实物交换房屋,属于买卖性质,应由房屋承受人按房屋的现值价格缴纳契税。

上海买房条件2019新政

1、本地户籍:目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);沪籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证;限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。

2、外地户籍:在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房;外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购

上述的内容介绍了关于上海差价换房新政策这个问题大家可以参考一席,房屋产权交换是交换的房屋价格相等的,而且是免税费的。如果是交换价值不相等的话,是需要支付实物和交纳契税的,这些相关的内容大家可以参考。上海买房条件2019新政给大家介绍了具体的一些政策,需要大家按照实际的情况来选择。

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