独生子女继承父母房产要注意什么？你知道吗

虽然说现在国家鼓励生二胎，但在之前，很多家庭都是只有一个孩子的，不同的时代，家庭结构也就不一样，大家在选房子买房子的时候要求也不一样，但是房子买了之后就是自己的了，父母老去之后，作为子女的肯定是要继承房产的，在很多独生子女家庭，大家都没有想过这个问题，今天小编就来讲讲，独生子女继承父母房产要注意什么？

1、注意公正

相信不少朋友都有听说过继承公证这个词吧，公正是继承房产的过程中非常重要的一个步骤，所以大家要对公证手续提前了解清楚。虽然说现在继承房产大多数的人都会去公证一下，但是大家要注意公证并不属于房产继承必须办理的手续，只不过大家要明白公正的重要性。小编建议各位在办理房产继承手续的时候还是尽量进行公证，因为经过公证处的审查，房产当事人就可以避免很多风险。

2、注意流程

办理房产继承手续其实还是比较复杂的，所以购房者平时也可以多了解一下，毕竟生活中并不常见，避免今后在办理的时候遇到更多的麻烦。在办理房产继承的时候，房产评估公司会先对房屋进行市值评估，房产评估之后才会是房产公正这一步，进过继承公正之后，申请人带上相关资料到房地产交易申请继承登记手续，待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

3、注意继承顺序

虽然我们这一辈有很多人都是在独生子女家庭中成长的，但是独生子女家庭继承房产也可能会遇到纠纷，大家可不要以为独生子女就默认继承了自己父母的房产了。按照法律，法定继承关系中排在顺序继承的人包括：配偶、子女、父母，所以就算是独生子女，如果还有父母的长辈在世的话，一旦中间的父辈早逝，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。

4、注意继承材料

办理继承手续也是需要相关资料的，申请人是提前准备好，避免自己在办理的时候多走了冤枉路，购房者要注意，如果继承房产在没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明，一般情况下，独生子女只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是合法继承人，然后到房管局就可以顺利过户了。

独生子女家庭生长的孩子，很多都是备受父母宠爱的，所以很多人就认为，父母的房产理所应该是自己继承的，但是房产继承是要走相应的流程的，办理起来并不简单，有时候房产继承还需要进行划分，并不是独生子女就能完全继承，以上就是关于独生子女继承父母房产要注意什么的介绍了。