限价房和商品房的区别 买房需要什么条件

房子的种类很多，比如说大家购买的住宅房啊，还有商品房，以及商住两用的房子等等都是比较常见的类型。那么限价房和商品房的区别是什么呢，很多开发商都会推出类型的房屋，那么到底两者有什么区别呢。买房需要什么条件呢，在购房的时候要看本市或者是外地人口，需要符合相关的条件才能购买，来看看吧。

限价房和商品房的区别

两者性质不同：限价房是一种限定价格、面积的商品房，是限定高房价的一种临时性举措，主要为中低收入家庭解决住房困难；商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。价格不同：限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多，表面上与经济适用房有所不同，但实际上真正实行，仍离不开政府扶持。

买房需要什么条件

1、外地人买房需要的条件具体为：个人身份证，个人户口本，个人结婚证（未婚则提供未婚证明），连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

2、注意事项：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

3、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

上述小编介绍了关于限价房和商品房的区别这个问题，其实是商品房和限价房的范围是不同的，而且销售方式也是有所区别的，这些相关的内容大家可以多了解一些。买房需要什么条件呢，需要个人身份证啊，还有个人户口本，而且外地人也需要符合相关的规定和条件才能购买，这些相关的内容大家都不要忽视。