单价和总价怎么看？哪些因素影响房屋价格？

在购买房屋的过程中，购房者需要花费很多资金来支付房款，因为在选择房屋的时候，购房者对于房屋的价格就很在意，但是由于房屋有好几个价格，除了房屋的单价以外，还有平均价和总价，但是平均价对于购房者影响不大，大多数购房者都关心单价和总价，那么单价和总价怎么看？哪些在因素影响房屋价格？

单价和总价怎么看？

房屋的总价对于购房者来说是很重要的，因为在购买房屋的过程中，购房者所需要支出的房款就是总价，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格。由此可知，总价是代表的经济意义比较明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，总价比单价更好。

哪些在因素影响房屋价格？

1、房屋位置

房屋的位置对于房屋价格的影响是很大的，位置比较好的房屋价格就比较贵，房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜，购房者都希望可以购买市中心的房子，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事，在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为，自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。

2、市场因素

不管是二手房还是新房，在出售的时候都需要考虑到市场因素，市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等，其中市场供求状况对房屋的价格影响，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会高些，反之当房屋供应量过大时，房屋价格就会低一些。

3、房屋户型

由于购房者在购买房屋的过程中会对房屋进行挑选，在挑选房屋的时候，首先就是对房屋户型进行选择，户型好坏是大家挑选房屋的时候观察的重点，房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子的价格。

以上就是关于单价和总价怎么看，以及哪些在因素影响房屋价格的相关内容，购房者在购买房屋的时候一定要做好相应的准备，因为买房需要花费很大笔资金，在选择房屋的时候还是应该根据自己的经济实力来选择，了解清楚自己的经济情况之后，再来结合房屋的价格对房屋进行挑选。