同一小区买高层还是洋房 洋房和高层区别有哪些

在如今，大家对于生活和生活的环境都是比较注重的，多样居住的环境，舒适是很多人的追求梦想，所以我们在买房的时候，要选择高层还是洋房呢？高层住宅和洋房是比较常见的建筑类型，接下来我们来跟大家分享一下同一小区买高层还是洋房？洋房和高层区别有哪些？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

同一小区买高层还是洋房

众所周知，相同条件下，洋房的价格比高层要贵。

因为高层是城市居住的普遍选择，高层的逻辑，是用同样的土地造更多的房子；而洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。

值得一提的是，如意府的洋房与高层，相比于市场上其他同类产品，价格差距很小，这就让如意府洋房的性价比更加凸显。

洋房和高层区别有哪些

1．容积率低品质高

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。

2．得房率高公摊面积小

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67．5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。

3．面宽大采光好

高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。

洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。

得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

4．电梯上下、户数少

高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。

而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。

5．价格对比

洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

上面介绍的有关同一小区买高层还是洋房，洋房和高层区别有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们不管是选择高层还是洋房，其实从自己的实际情况和需求来出发就可以了，只要符合自己的才是的，所以大家不能盲目的去选择。