夫妻买房需要注意什么？签约时必须双方到场

在购买房屋的时候，因为房价和自身经济的原因，都会选择以双方共同的名义来买房，因为以双方共同名义购买房屋的时候，购房者的经济能力会比较高，而且如果是贷款购买房屋的话，还可以以夫妻二人的名义来申请贷款，此时可以获得的贷款额度就比较多，那么夫妻买房需要注意什么？

1、做好买房预算

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

3、选择合适的户型

房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。所以，夫妻在买房前首先要有房在于精不在于大的观念，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

4、签约时必须夫妻双方到场

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

5、约定好房产份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

关于夫妻买房需要注意什么的相关内容，由于买房是每一对夫妻都会经历的事情，因此在购买房屋的时候，除了要注意以上事项之外，对房屋的挑选也需要注意，选择房屋的位置时需要考虑到双方的工作需求，特别是处于事业上升期的夫妻来说，交通问题是必须要考虑的，因为便捷的交通可以减少路上花费的时间。