买房顠窗、花园、阁楼都是赠送的？别上当了

买房的时候，大多数人都会“货比三家”“东挑缺点西挑毛病”，可见，买房真是一个很值得费心的事情，但同时，又因为买房金额太大了，人们的消费观念是想多省钱的，所以才会一听到开发商的“赠送面积”就乐着立刻付首付，就生怕晚了，被别人抢先一步了。其实，赠送面积是真正存在的，但对于购房者来说是不是“馅饼”，就有点难说了。

一、事实上，大多数开发商置业顾问所说的赠送面积真的只是噱头

“买房赠送阳光“、”买房就送花园“，这听起来多么诱人啊，但是有几点大家是要知道的，天下没有免费的午餐，很多情况下这些所谓增速面积其实都是不计算在建筑面积和产权证内的，也就是说，不是属于你的。

二、买有赠送面积的房子，要注意这些

1、将赠送面积写进补充协议

赠送的面积既然无法显示在产权证上，那么就说明了绝大多数情况下，这些赠送面积的条款是不会写到购房合同里面的。这也是为什么很多购房者签订了购房合同后，后来发现赠送面积不够或者没有赠送维权不易的根本原因。

这里就给大家一个提示，如果确实有赠送面积的情况，大家是可以要求开发商写进补充协议里面的，实在不行现在的科技这么发达，保留当时的证据还是很容易的。

2、羊毛出在羊身上，不要以为赠送面积的房产就是好房产

身边就有这样一个例子，前几年一个朋友购房的时候开发商说的是阳台面积算一半赠送，但是不封阳台。实际情况后来才知道，原来根据赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。

也就是说，开发商赠送的阳台面积只能算一半，看似自己占了便宜，其实最后还是持了亏，后来听说光封闭阳台就花了不少钱。所以说，房地产行业的水很深，作为普通老百姓来说开发商想给你挖坑，你躲都躲不掉。

3、尽量去买现房或者准现房

为什么很多朋友购房的时候难维权？说白了，如今大多数的房产交付的时候都已经的2至3年后了，很少人会把几年前的谈话记录和证据保留这么久。那么想要降低风险的办法就是购买准现房或者现房，自己可以实际去查看的楼盘。

以上就是本文的全部内容了。一般而言，现在市面上大多数的“赠送面积”其实都只是一个噱头，目的就是为了吸引购房者们来买房，至于买了以后，开发商也可以说，面积是真的赠送了，只是没有写在产权证上而已，所以，面对有“赠送面积”的房子时，一定要十分谨慎，将赠送面积写进补充协议。