两梯两户的高层公摊大吗 公摊面积多大是属于合理的

2020/01/19 09:19:32 来源:房天下 浏览量(15745)

[摘要] 楼层的选择也是很重要的,如果选择在高层,往往空间比较大,视野比较宽阔,空气也比较好。不过大家在选楼层的时候,也要看看两梯两户的高层公摊大吗,因为公摊面积也会计算在购房面积之内。

楼层的选择也是很重要的,如果选择在高层,往往空间比较大,视野比较宽阔,空气也比较好。不过大家在选楼层的时候,也要看看两梯两户的高层公摊大吗,因为公摊面积也会计算在购房面积之内。大家不妨多了解公摊面积多大是属于合理的,然后再计算自己房屋的实际面积,这样购房时也会有更多标准。

两梯两户的高层公摊大吗

高层两梯两户公摊面积一般是在20-25%之间,分摊系数在0.2左右,如果说建筑面积是95平方,那么套内建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米,分摊面积则为95-79.17=15.83平方米;另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5-10%之间,小高层住宅两梯两户公摊面积在15-20%之间。

有电梯井、管道井楼梯间、变电室、设备间、小区门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体等区域。若购房时公摊面积越小,则得房率就越高,业主花在公摊面积上的钱也就越少,但公摊面积太小,在一定程度上会影响整体美观性和居住舒适度。

公摊面积多大是属于合理的

1、多层住宅公摊率为7%-12%

这种类型的楼房一般在6层左右,公摊面积主要包括:楼梯间、配电室、管道井和物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-16%

这种类型的楼房,公摊系数一般在10%-15%之间,若有带电梯的话,公摊系数会相对高一些,公摊系数可达到15%-20%左右。

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%

这种类型的房屋楼层比较高,楼梯间和其他公摊面积也会其他楼房高,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是的。

4、别墅类的公摊率为1%-8%

独栋别墅无公摊,联排别墅虽有公摊,但很少。

上面的介绍就是关于两梯两户的高层公摊大吗,如果大家对购房不知道怎么样考虑,都可以参考以上的内容,了解一下公摊面积多大是属于合理的。其实购房有多种不同的标准,注意事项也存在非常大的差异。而且公摊面积也会计算在购房面积之内,所以大家在购房时要计算自己实际获得的房产面积。

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