集体房产证的房子受法律保护吗 集体房产证的定义

市面上卖的房子都是有一定的房产证的，但是房产证的性质都不相同，对于一些国家的房子来说就属于集体的，那么，在这里建议大家先看一下集体房产证的房子受法律保护吗，先看一下这个问题，一旦后期发生什么纠纷的话，就能按照法律来进行，与此同时，集体房产证的定义有什么。

集体房产证的房子受法律保护吗

属于小产权房，如果有房产证的话会收到一定的法律保护，没有的话，不受法律保护。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地。

其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让。

集体房产证的定义

在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的＂乡产权＂，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

这篇文章主要给大家介绍了一下集体房产证的房子受法律保护吗，这种房子属于小产权房，如果有房产证的话肯定会受法律的保护，如果没有的话就不受法律的保护，所以要看一下房子有没有房产证，然后再去判断，受法律保护的话，出现纠纷能走法律程序，此外知道了集体房产证的定义。