怎么看期房质量好坏？注意开发商和承建商

由于购买期房之后购房者需要等待一段时间才能拿到房屋，而且购房者在收房的时候所拿到的房屋可能会和自己的预期相差很大，购房者如果想要验收房屋时和自己所了解的房屋情况一致的话，就要学会去辨别期房的质量，但是这对于普通购房者来说比较困难，那么怎么看期房质量好坏？

1、看开发商

期房质量不一定从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、看承建商

承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织，就是所谓的真正施工、建造房子的人。它们负责的任务包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为＂建筑施工现场＂或叫＂施工现场＂，也叫工地。

3、看工地

去到一个工地，整洁与否一眼就能看出来：看各种材料、设施的摆放是否齐全，地面是否干净无垃圾和污水；看包裹建筑的防尘护网是否完整。只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能较大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

4、看环境

居住环境会影响到人的心情，对居住者的生活水平也会提高。购房者在买房之前应该认真考虑一下自己将来生活的环境，绿化不仅要好，而且还要真正能为已所用。另外，还要注意观察漏洞之间的距离，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

5、看样板间

样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，但却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

以上就是关于怎么看期房质量好坏的相关内容，购房在购买期房的时候，就可以根据以上这几点来对期房进行考察，一般来说，购房者从开发商和承建商的实力就可以判断出房屋的好坏，这也是为什么大多数购房者都想要购买大品牌开发商所修建的房屋的原因，在他们有实力的情况下，房屋质量才能得到保障。