外地人2019年一次性珠海购房条件 贷款房贷期限有哪些因素

在购房的过程中，也许会遇到一些难题，比如购房的难度太大，或者是没有办法满足当地的购房要求。大家可以看看外地人2019年一次性珠海购房条件，根据实际情况来选择合适的购房方法，减少购房的风险。而且要特别重视贷款房贷期限有哪些影响因素，然后再找到合适的贷款途径，让购房的质量更高。

外地人2019年一次性珠海购房条件

珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称住建局）获悉，该市相关区域已经降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，在金湾区、斗门区，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。同时，从当年10月22日开始，非珠海户口居民购房，可以通过人才政策买房，只需1年社保加珠海人才证明即可买房。

贷款房贷期限有哪些因素

1、贷款申请人的年龄，银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄，贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力，另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

4、像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

5、提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

上面的介绍是外地人2019年一次性珠海购房条件，其实很多家庭主人在贷款购房的时候，都会有非常大的压力，毕竟还款的能力太小，后续的压力会非常大，影响生活的质量。大家可以多了解贷款房贷期限有哪些影响因素，根据实际情况去挑选合适的房源，这样也能够减少购房的风险和压力。