开发商延期交房该如何应对？你注意过吗

如果是购买期房的话，相信大多数的购房者都会存在这样的担忧，那就是担心购买了期房之后，无法按照购房合同中约定的时间接到房子，生活中开发商延期交房的情况比较常见，但很多购房者觉得只是较短的时间，对自己的影响不大就不是很注意了，今天小编就来讲讲，开发商延期交房该如何应对？你都注意过吗？

1、申请解除购房合同

针对开发商延期交房的情况，其实在购房合同中也是有相关的约定的，这就要看购房者自己有没有什么想法了，如果购房者遇到开发商延期交房，且不想要房子了，那么是可以申请解除购房合同的。购房者首先应该事先要对开发商进行催告；最后，经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者是可以申请解除购房合同的，即是拥有合同解除权的。

2、要求支付违约金或者赔偿损失

当然也会存在一些其他的情况，如果购房者不想退房，还想购买这套房子的话，就可以跟开发商协商赔偿的问题，因为根据相关法律规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。至于违约金和赔偿损失，则可以根据合同的约定来计算，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布。

3、与开发商进行协商

开发商出现延期交房的情况其实大多数都是属于开发商自身的原因，这种情况下开发商就需要承担违约责任，在开发商延期交房的这种情况下，业主是可以联合其他业主进行维权，并与开发商进行协商的。但是请注意，在协商过程中一定注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

4、向法院起诉

跟开发商协商处理问题通常都是得不到很好的结果的，购房者不要忘了利用法律武器维护自己的权益，遇到开发商延期交房的情况，购房者若是和开发商协调不成，那么就可以到法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。当然了，这是一条万不得已之路，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。

不同的购房者看待延期交房这种问题想法是不一样的，对于不着急入住的朋友延期交房问题不大，因为自己还有时间等待开发商处理问题，但是对于刚需购房者来说，买房就是为了尽快的住进新房中，延期交房对自己产生的影响非常的大，以上就是关于延期交房该如何应对的介绍了。