央行降准对买房有影响吗?贷款买房注意这些

2020/01/31 11:13:19 来源:房天下 浏览量(5512)

[摘要] 2020年1月6日央行发布通知降准,本次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这次的政策预计会释放长期资金约8000亿元,降低银行资金成本约150亿元。央行降准之后市场资金流动性将会进一步宽松,那么对于银行的影响有哪些呢?

2020年1月6日央行发布通知降准,本次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这次的政策预计会释放长期资金约8000亿元,降低银行资金成本约150亿元。央行降准之后市场资金流动性将会进一步宽松,那么对于银行的影响有哪些呢?对于购房者买房是否又有影响呢?如果你是贷款买房的话要注意这些内容。

央行降准对买房有影响吗?

央行降准对买房有一定的影响,因为央行一直在引导贷款市场利率下降,为了避免存贷款利益收窄,银行可能会下调存款利率。对于大中型银行来说可能会先下调存款利率,小型银行步伐暂缓,所以人们会倾向于买房来保值

贷款买房要注意什么内容?

1、合理进行资金规划

购房者要根据自身经济能力判断可以用于买房的钱有多少,然后选择匹配的房源价格及面积大小。需要注意的是在计算买房费用的时候要预留出一部分风险准备金。

2、注意个人征信情况

无论是商业贷款还是公积金贷款都要求购房者征信良好,如果你的征信存在问题那么银行会拒绝放贷,常见的征信问题包括:信用卡达到连三累六、车贷房贷超过2次、长期拖欠助学贷款,甚至有的地区水电燃气费用长时间拖欠不交也会影响征信

3、贷款年限要合理

贷款的时候购房者要处理好月供和贷款年限的关系,月供不能超过月收入的50%。考虑到通过膨胀等因素,贷款年限在20~30年比较好。

4、选择合适的还款方式

常见的还款方式是等额本息和等额本金,等额本金的总利息少但前期还款压力的,等额本级总利息多,每月还款额相同。购房者要根据实际情况选择更适合自己的还款方式。

5、保存好购房资料

还款期间较长,购房者要保存好各类购房资料包括贷款合同、购房合同、买房发票等,因为很多时候这些材料还是有用途的,把材料弄对了会给自己带来不少麻烦。

6、房贷还清后记得撤销抵押

在所有贷款全部还清之后,购房者应该到银行开具贷款还清证明,到房管部门办理撤销抵押。这样房子才能正常转让、买卖、出租、继承或赠与

以上就是央行降准对买房有影响吗?贷款买房的注意事项介绍了。虽然贷款买房流程较为复杂,但只要购房者多加注意还是能够顺利贷款的。当房奴的日子并不好受,但是想一想你居住的房子是不是又有几份欣慰呢?买房路上麻烦多,多了解一些房产知识总没有错。
 

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