开盘当天如何选房？一定要坚守心理价位

对于每个人来说，买房都是人生中的大事，很多楼盘在销售房屋的时候会有一个固定的开盘日期，购房者只有到了开盘选房的时候才能对房屋进行选择，而在开盘当天到售楼部选房的人比较多，在这种情形下，购房者很容易被其他人所左右，因此就需要特别注意，那么开盘当天如何选房？

1、了解开盘流程

开盘前后，购房者大部分时间都是用在排队等候，真正轮到自己选房看房的时间其实非常短暂，个别火爆楼盘留给每位选房的时间可能仅仅两三。因此，想挑到自己合适且又心仪的房子，真的比较困难。在经历过很长时间的等待，身体上的疲劳加之心理上的焦虑感会让购房者丧失一部分理性，很容易被现场的氛围引导做出不合适自己需求的判断，因此，此时就要求购房者熟悉开盘的流程，提前模拟选房，多挑几处被选的户型楼层，放平心态，即使买不到最优选择也别着急，总之不可一时冲动。

2、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，不会出现，比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少，购房者可以不必看优惠前的总价，因为这个数据没有任何意义。

3、算清总价和单价

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据（尤其是那些不利销售的数据），肯定会做模糊处理，但作为购房者我们不能忽略。比如现在楼市火爆，房价普遍较高，故而有一些开发商会以“面积”“限时特价98折”做噱头在开盘当天再次刺激销售。

4、制定预购方案

一般来说，比较冷清的楼盘可能会给购房者留下足够的选择时间和空间，但火爆的热门项目则不可能，匆忙选房结果不理想的情况比比皆是。因此提前了解开盘的房源，并制定多套预购方案对于成功选房起到决定性的作用。

5、坚守心理价位

通常情况下，开盘之前楼盘项目价格一般是保密的。购房者去售楼处咨询时，置业顾问也只会给出一个均价范围，或者是上次的开盘价格作为参考，只有到开盘了当天才会拿到一户一价。

以上就是关于开盘当天如何选房的相关内容，在选择房屋的过程中，购房者不仅需要仔细谨慎，而且选房当天还需要根据现场的情况来进行挑选，如果自己选房的号码比较靠后的话，就有可能导致所选择的房屋被别人抢走，对于剩下的房屋，如果存在问题的话，即便价格再低也不能购买。