买卖二手房风险多 记住保持一万个警惕心！

二手房的流程复杂且产权情况也多种多样，所以购房者如果打算买二手房一定要整个流程都保持警惕心。有的人说我委托了中介买房是不是就可以了？当然不是，买二手房因为中介产生纠纷的事件层出不穷，所以只有自己认识到潜在的风险并做好应对方针和策略才能买发到放心的二手房，减少风险。究竟该如何做呢？

一、买房之前

在看房选房的时候购房者就要保持警惕，认真查看房东和房子的各类信息，看房东是否为房子的所有者，是否有其他共有产权人，以及房东的户口是否在房子上。如果有共有产权人一定要其他人放弃优先购买权并同意售房，否则购房者很容易遇到麻烦。而看户口主要为了房东户口是否要迁移。

看房子的时候主要看的是房子的产权证以及实际居住情况。看产权证的时候需要核对与房东的身份证上的信息是否完全吻合，房子是否存在抵押的情况。看居住情况是看业主自住还是出租中，如果房子还在租赁状态务必看前租赁合同。同时还应该询问房东物业、水电等是否存在欠费情况。

如果购房者觉得房子合适，看完房子之后可以要求房东配合去房管部门查看房子情况、去派出所了解房屋户籍情况等。

二、买房过程中

房屋买卖过程其实就是签合同、交钱、过户这几个重点环节。在签合同的时候购房者务必要看清楚购房者和补充协议的内容，其中包括交易流程、时间节点以及违约责任的部分要清清楚楚，才可以有效防止出现纠纷自身合法权益受损。在交钱的时候购房要按照合同规定的时间准时打款，在过户的时候要当面缴税，办理过户手续。

如果是通过中介进行的房屋交易，签合同的时候注意签订三方合同，各自的权责和义务都应该看清楚，面对一些模糊性问题一定要白纸黑字的在纸面上写清楚解决办法。

三、买房之后

买二手房并不是过户晚了就完事大吉了，过户之后购房者还要和房东交接好物业，并处理好迁户口的事宜，即便这些都完成了。购房者也要保留交易过程中涉及的证据文件，如转账记录、聊天记录、录音录像文件等，这都是保护自己的好方法。

买卖二手房的时候购房者应该学习交易流程，不能对中介言听计从，否则很容易被骗。看似二手房流程复杂繁琐，其实只要你按照步骤一步一步来，提前做好风险预测，一些交易过程中的沟坎坎也很容易跨过去。希望本文介绍的内容能对你有所帮助。