买房须知：全款买房和贷款买房各有哪些优势

现在的房价可以说是一天一个价，单价上涨飞速，房子总价越来越高，对于很多普通家庭来说一下支付如此多的房款很吃力，于是很多人选择贷款买房。但是有一部分土豪”认为贷款买房要交很多利息，不划算。其实，全款买房和贷款买房各自都有不少优点呢，今天小编就来给大家详细介绍一下吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房更省钱

一般情况下，全款买房会比贷款买房省钱。这是为什么呢？因为在优惠力度上，开发商给全款和贷款的客户优惠是不同的。通常全款的优惠力度会更大。假如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商可能还会给予3％的优惠，仅仅这一项就可以节省3万元的购房支出。如果还有一些其他优惠，那就能省不少钱了。

2、流程更加简单

全款买房的流程更加简单明了。购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、容易卖出

如果购房者近几年有换房卖房的打算的话，那么选择全款买房是比较好的。因为全款购买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

4、没有还贷压力

如果是贷款买房，购房者每个月都要还一部分钱给银行，这样压力就会大一些。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

二、贷款买房的优点

1、买房风险比较低

买房风险低是贷款买房的一大优点。因为贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

2、攒够首付就能买房

现在的房价高的不是一星半点儿，很多普通家庭都无法支付高额的房屋全款。那么，贷款买房只需攒够首付就能买到一套自己的房子，非常的合适。

3、对抗通货膨胀

就目前的形式来看，未来一定会通货膨胀，也就是说钱会变的越来越不值钱。假如你现在的月供3000元，可能30年后只能买30元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

关于全款买房和贷款买房各自优点的相关内容小编就介绍到这里了。全款买房流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦！不管是全款买房还是贷款买房，小编认为，适合购房者自身的条件和需求最重要，大家一定要考虑清楚再下决定。