特价房能买吗?特价房会不会存在什么问题

2020/02/10 09:28:09 来源:房天下 浏览量(5564)

[摘要] 很多朋友在买房子的时候都想着要跟销售人员索要优惠,希望房屋价格上能够便宜一点,但是遇到一些比价便宜的房子时,又会担心房子存在问题不敢购买,比如说现在很多楼盘都有一些特价房,都是属于一个小区的,房屋价格上面却会有这么大的差距。

很多朋友在买房子的时候都想着要跟销售人员索要优惠,希望房屋价格上能够便宜一点,但是遇到一些比价便宜的房子时,又会担心房子存在问题不敢购买,比如说现在很多楼盘都有一些特价房,都是属于一个小区的,房屋价格上面却会有这么大的差距,大多数人都会担心吧,今天小编就来讲讲,特价房能买吗?特价房会不会存在什么问题?

特价房能买吗?

如今开发商销售房屋从开盘之前就开始了,所以要想有更多可以挑选的房源的话,购房者就只有趁早去选房,即使明知购买期房风险大,也只有无奈的随大流。而开发商方面的话,通常在开盘之前还会进行认购造势,营造出疯抢的假象,认购有着一定的优惠,因此会有购房者心动。如果是在这个阶段购买特价房的话,购房者是谨慎一些的好。

特价房会不会存在什么问题?

1、产权年限问题

买房子就要买有产权的房子,并且大家还要注意房屋产权年限的长短,房屋产权年限有长有短,普通住房一般都是70年产权的,但是有些房子却只有短短的40年。有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者,这类房子不看房屋产权年限的话,这类房子还是有很大的优势的,房屋面积小、总价低、地理位置不错。

2、烂尾风险

有些特价房买了之后还有可能会面临烂尾的风险,要知道开发商都是以盈利为目的的,买房子肯定不会让自己亏本,而特价房的话,很有可能就是不好的烂尾房了。着重查看开发商的手续是否齐全,了解清楚开发商的资质如何,买房子一定要选择五证齐全的开发商购买,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。

3、假特价房

购房者在购买特价房之前,应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折,往往会比不打折时少不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段户型楼盘的价格却要高。

遇到特价房的时候,相信大多数的购房者都是属于既高兴又担心的状态吧,特价房虽然价格比普通的商品房便宜,但是是不是真的便宜,还要结合周边的楼盘来对比的,避免买到假的特价房,以上就是关于特价房是否可以买以及特价房存在问题的介绍了。

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