看不到现房的话应如何查看房屋户型平面图？

如果购房者购买的不是现房，通常情况下是看不到房子内部的实际情况，因为很多新房都是以期房的形式销售的。那么大家就只能先通过看户型平面图和样板间来了解房子的基本情况。因此学会看户型平面图是相当重要的事情。但是很多人却不知道如何看户型图以及看户型图要注意事项，很有可能导致收房的时候发现房子和自己预想的有很大差距。怎么样才能避免这样的事情发生呢？接下来由小编为大家详细介绍，快来跟我看看本文吧。

一、注意功能房间的分布

有些人在买房时很容易忽略房间的功能性，小编需要提醒的是，大家在买房时一定要注意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。假设一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，这样很方便，万一家中有客人来，拎着滴水的菜穿过客厅也不太合适。

此外，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上去卫生间会害怕。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，否则私密性有所欠缺。

二、注意户型图中的家具摆放

家具的摆放也是很有讲究的。有时开发商为了达到某种效果，就会在户型平面图中的家具尺寸调整，给人以假象，让购房者看起来房间比较大，能容纳很多家具家电，其实都是户型图所呈现出来的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

三、注意看楼层分布

楼层的选择大家也不要忽视。楼层的分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题，但这些实际上都能对业主未来的生活造成影响。

四、注意建筑面积并非使用面积

这一点大家一定要注意。有些人会误认为建筑面积就是使用面积，小编告诉大家，建筑面积和使用面积大不相同。一般来说，户型图上标注的面积是房屋的建筑面积，而不是套内使用面积，这影响着房屋的得房率，这一点需要购房者注意。

以上便是买期房或者未完工的房子如何看户型平面图及相关注意事项，今天小编就为大家介绍到这里了，当然注意事项肯定不止小编列出的这几点，所以购房者在买房要多看一些关于户型平面图的相关介绍。希望以上的内容能给大家一些帮助，避免发生交房时有过大的差距，小编祝愿大家都能买到心仪好房。