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[摘要] 许多人现在都比较清楚疫情的状况,毕竟疫情每天都在进行变化,所以往往只有是紧跟着进行了解,才会让自己的调查情况更全面,当然这些天来疫情之中很多状况也其实都有了因素影响,尤其也是在楼市里面,疫情会不会影响楼市?疫情过后楼市房产怎么购买?
许多人现在都比较清楚疫情的状况,毕竟疫情每天都在进行变化,所以往往只有是紧跟着进行了解,才会让自己的调查情况更全面,当然这些天来疫情之中很多状况也其实都有了因素影响,尤其也是在楼市里面,大家也应该清楚楼市的重要性,那么问题就来了,疫情会不会影响楼市?疫情过后楼市房产怎么购买?
疫情会不会影响楼市
疫情一天不结束,不管是任何线位的城市,楼市的好转就一天不会到来。买房是为了生活更美好,而为了买房不顾生命安全,这种事情哪怕你愿意,其他人不会愿意,国家更不会愿意。从习大大近几次对于疫情的发言中我们能看到一个核心指导原则,用一句话概括就是:人民的利益高于一切。
1、小阳春方面,之所以会有楼市“小阳春”只说,不是因为“一年之计在于春”,而是因为孩子九月上学,家长需要提前买好,而原本就贵,需求又很刚性,所以才会在三月前后有一波房价和成交量的双上涨。今年这一波需求,也不会被抑制,延后,但不会消失。,是最刚性的刚需。随口一说,开年以来我接到的个与第二个咨询,全是的咨询。
2、返乡置业潮方面,必然会遭受重创,因为不是迫切的刚需,因为一旦错过就不再。
年前,一个在上海工作的朋友咨询我在长沙的购房计划,她是长沙人,以后可能回去,也可能不回去。而在疫情爆发后,闭门不出的我,看到了她在朋友圈晒出的1万元捐赠记录,想来,她为了中国的大家,延后了自己小家的购置。
3、自住买房人与投资投机客方面,房产是自住与投资兼具的特殊商品,对于自住买房人,由于其需求的刚性,所以大多数买涨不买跌,以及受自身条件制约明显(如资金、名额、结婚、入学),利空出现后,会更加谨慎判断,拉长决策周期。投资投机客在之前没有太多的入场机会,但一旦有合适的筹码出现,无论是带着血还是带着屎,他们都会义无反顾地冲上去。
疫情过后楼市房产怎么购买
1、明确目标
明确自己买房子的目的是为了自住还是投资,两者有很大的区别哦,如果是打算自己住的话要多关注周边配套、方不方便出门等因素,优先选择靠近市区的住宅。如果用来投资,要关注潜力。
2、明确自己是打算买新房还是二手房
一般二手房比较适合自己居住,周边配套比较完善,适合对生活便利程度要求比较高的人,新房首付相比较二手房会比较低,适合首付比较低的客户。
3、准备首付的钱
根据自己的心理预算,准备好首付的钱,一般需要多准备比首付多3万左右,用于后续的契税等。
4、选择楼盘
选择口碑和实力比较好的楼盘哦。
5、考虑其他因素
上述内容主要所描述的就是小编对于疫情会不会影响楼市?疫情过后楼市房产怎么购买的具体介绍,疫情状况每天都是在进行改变的,而有些时候,多去了解往往是要比少了解好,各种方面上,一些情况影响出现是一定会有的,楼市作为重要性极高的点,也是很值得大家做好关注,否则容易亏损到自己。
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