参观样板房你注意到这些问题了吗？非常重要

目前的房地产市场中，大多数的新房子都是期房，购买期房的话，一般都是要经过参观样板房这一步的，大家要对样板房有正确的认识，样板房只是开发商的一块招牌而已，不能等同于开发商销售的房子，但是样板房也是要卖的，准备购买样板房的话，参观的时候就要细心一些，今天小编就来讲讲，参观样板房要注意哪些问题？

1、注意管线

大多数的样板房都是在非常短的时间内装修出来的，以前就会存在样板间没有预设管线的情况，但是要出售样板房的话，开发商应该还是会考虑到这个问题吧，所以就需要购房者自己去考察一下是否存在这样的情况了。如果没有预设管线的话，以后整改的难度就大很多，开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

2、空间大小

参观样板间的时候，购房者看到的样板间大多数都是空间比较大的情况，其实这只是一种视觉效果而已，房子的大小和空间并没有发生过变更，开发商善于利用装饰来扩大空间效果。样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

3、注意总价

如果打算购买样板房的话，其实样板房就是按照精装房的价格来销售的，所以房屋总价就会加上房屋装修的价格，购房者要注意结合楼盘的总体情况来看，如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

4、注意展示周期

如果样板房的展示周期越长的话，样板房的损耗就会越大，所以针对这一点购房者也要在参观样板房的时候跟开发商确认清楚，并且这一点还关系到了房屋交接的时间。每天样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

样板房也是可以购买的，但是购房者要对比衡量样板房的性价比，同时关注样板间内部的装修情况，是否能够直接接房入住，并且以后还需不需要进行整改等等，以上就是关于参观样板房要注意什么问题的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到大家。