调控升级,刚需上车机会来了!

2020/08/12 11:04:11 来源:房天下 浏览量(11136)

[摘要] 6万的香奈儿没有合影的资格,260万的爱马仕才能站在C位。电视剧桥段而已,买包不如买房。现实生活中大多数都是普通人,没有那么多所谓的贵妇圈,即使有,一个包包也成不了敲门砖。三十而已,三十而立,相对于买包,还是买房来得更实际。

隐秘的角落之后,三十而已彻底火了!

6万的香奈儿没有合影的资格,260万的爱马仕才能站在C位。

电视剧桥段而已,买包不如买房

这可能是香奈儿被黑得最惨的一次。

不过,别太当真,这毕竟只是电视剧的桥段而已。

260万,什么概念?

以房价的深圳为例,可以够付豪宅首付,两个这样的包可以买一般地段100平米的商品房。

可能贫穷会限制我们的想象,有钱人的生活一般普通人无法体会。

顾佳为了融入贵妇圈,把名贵包看作是一块敲门砖。

网友认为这部电视剧过分真实,看着自己的每天背的几百块,几千块的包会突然觉得有些酸楚。

不排除这部电视剧热播之后,奢侈品包包的销量会暴涨。

代入感太强,没有什么意义。

现实生活中,大多数都是普通人,没有那么多所谓的贵妇圈,即使有,一个包包也成不了敲门砖。

三十而已,三十而立,相对于买包,还是买房来得更实际。

包包等奢侈品是完全的消耗品,房子当前依然是硬通货。

相亲时,都会问,有房吗,有车吗?不会问,你会买几十万的包吗?

房子可以自住,还有可能,上班,小孩上学都方便,车虽然也是纯消耗品,但通勤会多一种选择,好包除了有面子之外,再无其它意义。

真正有钱的人都很低调,广东公基本上都是人字拖,大裤衩,人家资产也是千万甚至上亿级别。

但一般人都会拥有自己的房子。

马老师说八年之后,房价如大葱,这话也说了很多年了,现在的房价不是葱,而是郁郁葱葱。

玻璃大王曹德旺几年前呼吁大家卖掉多余的房子,自己却住在价值7000万元的豪宅里,颇有意思的是,墙上的题词是“陋室铭”。

截止2020年4月,居民家庭贷款56.7万亿元,同比增长0.6%。其中,11.3万亿元是经营性贷款;44.7万亿元属于消费性贷款,在消费贷款中,有约30万亿元用于银行住房贷款。

当然,说买房并不是说炒房,而是刚需自住。

 

楼市调控升级,刚需的机会来了!股市波动加大,特别是创业板注册制实施,涨跌幅即将调整为20%。7月份以来的过山车行情就是经典的风险教育示范。

存钱,还可能跑不赢通胀,什么奢侈品更是毫无意义。

房地产对资金需求较大,今年上半年也受到了疫情影响,但这并没有妨碍大家的买房热情。

部分城市还出现了楼市过热的现象。

近段时间,为了抑制市场操作行为,深圳,南京,东莞等城市先后出台了楼市调控政策。

7月15日,深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,被称为史上最严限购政策。

大幅提高买房门槛,限购限贷,入深户3年,并需要连续缴满3年社保或者个人所得税才能取得购买商品房资格,贷款门槛和二手房转让条件也大幅提高,想通过假离婚获取多套房购房资格的后路也被封堵。

7月15日之后,南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市,相继出台了涉限购、限售、假离婚买房调控政策

7月25日凌晨0:00,最近楼市大热的东莞半夜鸡叫,出台了东莞史上最严的限购政策。

东莞房价上涨明显,一度领涨中国各地房价,无论是一手房还是二手房都涨幅惊人。一手房方面,东莞万江区、厚街镇、东城区涨势尤为凶猛,其中万江同比涨了48.8%;二手房方面,房价跳涨严重,尤其是松山湖、南城区等区域二手挂牌价普遍破4万元每平方米,甚至部分房源冲向6万元每平方米。

限购、限贷、限售同时提高门槛,剑指投机客。

楼市调控升级,是不是意味着现在不是买房的好时机?

恰恰相反,此轮楼市调控明显针对的是投机的炒房客,政策是向刚需倾斜的。

现在正是刚需入手的好时机。

楼市调控不是为了让房价下跌,而是打击市场的炒作,最终目的是抑制房价过快上涨。

炒房客无利可图,会撤出市场,楼市的供需会趋向平衡,有利于房价平稳。

刚需是为了自住,调控升级后,本来想买房的刚需受影响不大,还可以避免房价上涨带来的购房成本压力,连续缴社保,真正有条件的刚需基本能满足,转卖二手房对刚需更是没有任何影响,当然,也不需要用假离婚来购买多套房。

楼市调控之后,热点城市的房子将会更具有稀缺性,这对拥有购房资格的刚需来说,未来贬值的空间也不大。

这样可以打消刚需族入手的后顾之忧。

 

深圳,东莞调控升级,惠州或迎来机会

深圳、东莞、南京、宁波,为什么会调控升级,就是因为房价上涨过快。

这四个城市还有一个共同点,没错,都是我国前两大都市圈重点城市。

深圳,东莞是粤港澳大湾区的核心城市,南京,宁波则是长三角洲区域一体化的核心城市。

城镇化来到下半场,都市圈将成为未来的主流。

买房,就买都市圈,准没错。

说到都市圈,现在最有潜力的无疑是粤港澳大湾区,在四项综合指标排名中,大湾区占据三项。

著名经济学家任泽平说,大湾区是中国未来10年最有价值的区域,实际上,不仅仅是未来十年。

深圳和东莞调控升级,益的城市,毫无疑问将是惠州。

惠州是大湾区九城目前不限购的城市,其作为临深城市,未来深圳地铁延长线开通可期,深圳后花园将不再只是概念。

惠州目前房价相对于深圳,东莞,广州要便宜很多,只有一万出头,加上大深圳概念,惠州或许是大湾区最后的洼地。

惠州9条高铁互通,将是广东拥有高铁站点的城市。

购房资格的刚需族依然可以选择在深圳或者东莞买房,没有购房资格的人,惠州或许是个不错选择。

中原地产2020年上半年(1-5月)对于湾区九城新房成交面积统计,惠州以399万平米,再次占据湾区首位!
深圳,东莞楼市调控,被压抑的购房需求有可能会向惠州转移,未来惠州房价升温,也有可能会迎来调控。

综合来看,刚需现在入手惠州或是很好时机。

除了惠州之外,同是大湾区城市的中山也是刚需可以考虑的置业城市。

深中通道在顺利推进,各个重要项目取得重要进展,有可能会提前通车。这对中山来说,可谓是绝大利好,特别是翠亨新区。

深中通道建成通车后,翠亨新区就是中山离深圳最近的片区,宝安到前海的时间大约20,翠亨新区到前海中心的世界也不过半。

从某种意义上说,翠亨新区将比深圳的很多地方更靠近前海。

都市圈最有价值的区域是粤港澳大湾区,深圳和东莞楼市调控升级,刚需可以重点考虑惠州和中山的翠亨新区。

对刚需来说,买包不如买房,当然,选对城市也很重要。

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