哪些情况下可以拒绝收房！快看看这些收房验房注意事项吧

购房者买的新房竣工之后，就要去收房，可假如在收房的过程中发现房子质量存在问题的话，是能够拒绝收房的，那么还要哪些状况下业主能够拒绝收房？

1、未取得《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工查验存案表》的；

2、开发商无故比原合同约好推迟交楼，经购房人催告后超越三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房子结构及合同中约好的配套环境的；

4、开发商经批准改变房子结构未经买家认可的；

5、合同没有约好，且房子实践交给面积比原合同规定差错比值超越3％（不含3％）的，可拒绝收房，并免除购房合同；

6、经符合资质的质量检测组织核验，房子主体结构质量的确不合格的；

7、房子质量问题严重影响正常居住运用的；

8、不具备小区路途疏通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房子面积实测数据的。

收房验房注意事项

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的状况：

购房者在收验房子时需携带安全锤、五颜六色粉笔等东西，意图是用来查验墙面是否存在开裂或许空鼓等状况。假如我们发现墙面存在空响，能够用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，由于卫生间和厨房是要贴瓷砖的，假如墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会掉落的。

2、检查门窗质量：

购房者在收验房子时，还应检查门窗的质量，比方检查门窗开关是否顺利、进户门是否存在倾斜、检查进户门底部距离地上的高度是几公分等等细节。假如您家的进户门距离地上的高度低于5公分的话，那就需求找开发商及时处理。假如不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门或许就无法打开了。

3、丈量房子实践面积：

购房者在收验房子时应带上卷尺、笔和本子等东西，亲自丈量下房子的面积，这是由于房子的实践面积或许和合同上所写的面积不同，假如存在差异且差异值在答应规模外的话，就要找开发商来处理，大体来讲都是选用多退少补的办法。

4、检查下水道是否流畅：

购房者在收验房子时还应该带上水桶，以便查验新房下水道是否晓畅。假如我们在收房时忽略了这一环节的话，比及房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很费事的。因此我们在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺利。假如不顺利，一定要请开发商处理。一般出现这种状况的原因或许是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。