买房首付不够怎么办？常见的首付比例是多少？

对于大多数人来说，买房都是一件人生大事，如今，年轻人想要尽早买房安家的也不再少数。谁都梦想拥有一套属于自己的家，但是对于大多数刚刚踏入职场的年轻人，首现要面对的，就是首付的压力。那么买房首付不够怎么办，有什么解决途径吗？如今，比较常见的首付比例是多少呢？带着这些疑问，小编梳理了如下知识点。

一、买房首付不够怎么办

1、巧用用公积金

一定要尽可能的使用公积金，很多地方是支持提取公积金来交首付的，这么多年辛苦攒下来的钱，这时候可以派上大用场。即便有些地域可能无法提前支出公积金，但是通常在买房后提取是比较容易的，可以由此灵活的向亲戚朋友借钱周转，打个时间差。

2、合理申请工薪贷款

据悉，“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于，贷款期限一般短于3年。

3、资质不错者可申请消费贷款

这种方式主要适用于资质不错的购房者，如果信用良好可以借到一笔不小的数目。据悉，这种贷款方式利率更低，但是对于贷款年限也有相应的要求。

4、以旧换新

很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说，这条略过吧。

5、有保险者可申请保单贷款

大家对于风险防范有了更强的意识，很多人都购买了保险，但大家可能不知道的是，有些保单是可以用来贷款的，但同样有着贷款期限较短的缺陷。

6、“啃老”买房未尝不可

年轻人刚入社会，经济实力不够是现实。这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打，并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。

常见的首付比例是多少？

早些年间要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

当然，现今的房地产首付比例，还要根据各地各银行具体落实的政策来看，不妨多关注关注本地地产新闻，亦或者多打听几家本地银行，都等得到更确切的答复。据了解，2022年初，重庆和江西赣州的不少银行也已经将首套房贷首付比例降至20%，当然还有多地的银行也在调降首套房比例，建议大家多多留意和咨询。

以上就是买房首付不够该怎么办，以及常见的首付比例等相关知识点的梳理。当然，大家碰到的买房情况不一样，对于凑首付，还要结合实际情况来看，小编建议量力而行，结合自己的实际经济情况来规划首付预算。同样，常见的首付比例也要参考具体所在地的政策和不同银行间的情况来确定，希望本篇文章能够切实帮助到大家。